外壁塗装は必要ない？必要になる判断基準と疑問点をポイント解説！

リフォームのことなら何でもお任せください
無料現地調査を行い、お客様のご自宅の現在の状況をわかりやすくご説明します。
まずはお問い合わせください。

外壁塗装が必要ない家とは？

外壁塗装が必要ない家はあるのでしょうか？結論からお伝えすると、ある特定の外壁材を使用した住宅に限っては外壁塗装の必要はありません。ここでは、外壁塗装が必要ない外壁材の種類と、外壁塗装が必要になる判断基準を解説します。

外壁塗装の必要がない家

外壁材にタイル・レンガを使用した家は、外壁塗装の必要はありません。タイルは粘土とセラミック素材を焼き固めたもの、レンガは粘土や泥などを高温で焼き固めたもので、自然界にある素材を主に使用しているため、雨や日差しの影響を受けにくい特徴があります。

傷や汚れが付きにくく劣化が少ないことから、基本的には塗装の必要はありません。ただ、タイルやレンガ自体は劣化しにくい素材ですが、接着部分の目地の補修や、高圧洗浄でコケなどを取り除くメンテナンスは必要です。

タイル・レンガ以外の外壁材を使用している場合、外壁材の種類によって耐用年数に違いはありますが、定期的に外壁塗装を行っていく必要があります。

外壁塗装の頻度が少なくてよい家

現在、外壁塗装で一番多く使用されているのはシリコン塗料で、価格と耐久性のバランスが良くコストパフォーマンスにも優れ、塗料の色も豊富なことで人気があります。シリコン塗料の耐久年数の目安は10～15年ほどです。

耐久年数がさらに長い外壁塗装材としては、フッソ塗料、ピュアアクリル系塗料があります。取り扱いメーカーが限られていることや、高い塗装技術が必要になりますが、耐候性が非常に高く耐久年数は15年以上になります。

外壁塗装が必要かの判断基準

外壁塗装が必要かの判断基準を、劣化の度合いの軽いものから順に解説します。劣化が軽いものは洗浄のみで対処が可能ですが、劣化が進行するにつれて塗装や外壁の張り替えが必要になります。さらに劣化が進むと外壁塗装で対処できず、住居内部の工事が必要です。

色あせ

外壁にまず最初に起こる変化として、色褪せがあります。時間帯や光の当たり具合で新築時との差が気になり始めますが、外壁を手で軽くこすって何も付かなければ、この段階ではまだ対策することはなく、様子を見てよいでしょう。

カビや汚れの発生

色褪せに加えて、外壁にカビや汚れが付きやすくなってきたら、塗膜が少し弱くなっていますが、まだ早急に外壁塗装をせずに様子を見ておいてよいでしょう。見た目が気になる場合、柔らかいスポンジと洗剤を使って洗い流しましょう。

チョーキング現象が見られる

外壁を手で軽くこすって白い粉が付くことをチョーキング現象といい、塗装の効果が弱まっている目安になります。この時点になると外壁塗膜の効果はほとんどなくなっており、外壁塗装での対処が必要です。

チョーキングが起こっているがひび割れしていない状態であれば、外壁塗装だけで対処できて劣化が深刻になることはありません。

クラックが起きる

チョーキング現象が起きてから長い間放置していると、外壁に小さなひび割れ（クラック）が発生してきます。1ミリメートル未満のクラックであれば外壁塗装でカバーすることが可能です。小さなクラックが見られたら、速やかに外壁塗装をするのがおすすめです。

剥がれが見られる

外壁に小さなクラックが見られ、徐々に遠目から見ても判るクラックが発生してきます。大きなクラックがあると、裂け目から雨水が侵入して外壁の剥がれも誘発します。外壁の防水機能はすでになく、放置すると建物内部への被害が広がります。

外壁塗装で対処できるケースと、劣化の進行度合いによっては外壁塗装では対処できず、外壁の張り替えが必要になることもあります。張り替えの前に、下地や構造への工事が必要になるケースもあります。

外壁塗装の劣化が進行して発生する症状

外壁塗装の劣化が進行して剥がれが起きてくると、美観を損ねるだけでなく建物全体の損傷へとつながります。塗膜が劣化しているだけであれば、外壁塗装の施工で対処が可能ですが、外壁の内部まで傷んでくると、外壁塗装以外のリフォーム工事も必要になります。

雨漏り・カビの発生

外壁塗装の劣化が進行していくと、ひび割れやコーキングの剥がれも見られるようになります。劣化した箇所から少しずつ雨水が内部へ侵入するようになり、雨漏りやカビが発生する可能性もあります。

シロアリの発生

さらに、劣化した箇所からシロアリが侵入することもあります。シロアリが家の土台部分の木材を食べてしまい、建物全体の強度が低下して地震などで倒壊する危険性もあります。被害が広がれば、外壁塗装だけの場合より高額な費用が掛かります。

まとめ

この記事では、外壁塗装が必要ない家の特徴と、外壁塗装が必要になる判断基準、劣化が進行してもメンテナンスをしないことで起こりうる症状を解説しました。

外壁塗装を後回しにすると、劣化が進行して本来施工しなくても済んだ施工費用までかかる場合や、建物全体の強度が低下して倒壊の危険性も高くなります。

お住まいの家を長くきれいな状態で保つためにも、外壁塗装の効果が切れる前に見積もりを取り、施工への前準備をしておくとよいでしょう。

アスレスは全国でリフォームを中心とした営業、サービスを提供しております。
住宅リフォーム事情に詳しいアドバイザーが、
無料現地調査を行いお客様のご要望に沿った施工をご提案させていただきます。

大規模で複雑な事業から小規模な業務まで、あらゆることにお客様に寄り添って対応する
精鋭の営業スタッフ、および各種工事のプロフェッショナルチームで成り立っております。

・修理できるのかを知りたい…。
・外壁塗装の仕上がりイメージがつかない…。
・シロアリ被害が心配…。
・火災保険を使える修理なのか知りたい…。
・雨漏りしていて困っている…。

こうした悩みを抱えていらっしゃる方は、まずは無料で現地調査をおすすめ致します。
住まいをもっと居心地良く。リフォームのことならアスレスにお任せください！