ベランダの修理費用はどれくらい？修理が必要な症状と費用の目安を紹介

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ベランダの特徴

ベランダとは、家屋の外側に張り出した屋根付きのスペースです。ベランダの床部分には防水処理がされ、家屋内へ水が浸入するのを防いでいます。

ベランダのトラブルの多くは防水部分の劣化によるものです。ベランダは屋根があっても紫外線や風雨にさらされる部分のため、気づかないうちに劣化していることもあるでしょう。

ベランダ防水の種類

ベランダの床の防水には種類があります。自宅のベランダの特性を理解して、メンテナンスや修理の参考にしましょう。

FRP防水

FRP防水は、ベランダの床面にプラスチック繊維のシートを敷き、表面をトップコートと呼ばれる樹脂で固めるのが特徴です。硬度があり軽量で工期も短いため、多くの家屋で採用されています。トップコートは5年程度で塗り直しが必要なため、メンテナンス頻度は高めです。

シート防水

シート防水は、塩ビ製やゴム製のシートを床面に貼り付ける防水方法です。紫外線や熱に強く、トップコートの塗り直しが不要ですが、約15年の耐用年数を迎えると、全交換が必要となります。

ウレタン防水

ウレタン防水は、床面に液体状のウレタン樹脂を重ね塗りし、最表面はトップコートで保護する防水方法です。均一な厚みで塗り広げるには技術が必要で、乾燥にも時間が掛かるため工期が長くなります。

ベランダの修理が必要な症状

ベランダがどのような状態になると修理が必要になるのでしょうか。ここでは、ベランダの修理が必要な症状を紹介します。

床面の色あせ

ベランダ床の色あせは、トップコートが劣化してきているサインです。家屋への危険性は低い状態ですが、ヒビや割れになる前に、トップコートの塗り直しを検討しましょう。

床面の劣化

ベランダの床面に、ヒビや剥がれ、浮きがある場合は早めの修理が必要です。その部分から水が浸入し、雨漏りやベランダ内部が腐食する原因となってしまいます。

サビが出ている

鉄骨ベランダやてすりなどの金属部分にサビがある場合も、修理が必要です。サビは進行すると金属部分を腐食し、放置すると崩れ落ちてしまうリスクがあります。

雨漏りしている

家屋内で雨漏りがある場合は、屋根だけでなくベランダの状態も確認しましょう。ベランダ防水が劣化している部分から、雨水が浸入している可能性もあります。

雑草が生えている

風で飛んできた雑草の種子が、ベランダ床で育ってしまうことがあります。雑草が根を張っている場合、防水層に達してしまっている可能性が高いため、早めにプロに相談して修理しましょう。

ベランダ修理費用の目安

ベランダの修理費用は、状態によってさまざまです。トラブルの内容によっては加入している火災保険で保障される場合もあるため、保障内容を確認してみると良いでしょう。ここでは、ベランダ修理費用の目安を紹介します。

ベランダ防水の劣化

ベランダ防水層の浮き上がりや、ヒビがある場合は修理が必要です。修理費用は、トップコートの再塗装であれば1平方メートルあたり2,000円～4,000円、下地から修理が必要な場合は1平方メートルあたり4,000～8,000円が目安となります。

手すりのサビ

手すりなど金属部分のサビが出た場合は、サビ止め塗装が必要です。修理費用は1平方メートルあたり400円～1,000円が目安となります。

狭い範囲の軽度なサビであればDIYで修理するのも可能です。しかし、サビが広範囲にある、腐食しているなどの場合は、プロに修理を依頼すると安心でしょう。

劣化を抑えるリフォーム

劣化を抑えるためにベランダをリフォームすることもできます。屋根がないバルコニーに紫外線や風雨を軽減する屋根を設置すると10万円～80万円、美観だけでなく防水部分の保護も期待できるウッドデッキ設置は1平方メートルあたり2万円～5万円が目安です。

ベランダを長持ちさせるメンテナンス方法

日頃からメンテナンスしておくことで、ベランダ部分の劣化を抑えて長持ちさせられるでしょう。ここでは、ベランダを長持ちさせるメンテナンス方法を紹介します。

目視でチェック

ベランダに出るときは、手すりや床面などを目視でチェックするようにしましょう。ちょっとした変化に気づきやすくなり、ダメージが広がる前に修理ができます。

こまめな掃除

ベランダのこまめな掃除も大切です。床や壁につく砂ぼこりやコケなどは、塗装面の劣化を早めてしまいます。

また、排水口部分にはゴミがたまらないよう注意しましょう。排水口が詰まってしまうと、大雨のときなどにベランダから水があふれる原因となってしまいます。

修理は早めに

防水部分のヒビや割れ、てすりのサビなどを見つけたら、早めに修理を検討しましょう。放置しておくとダメージが進行して、修理費用も高額になりがちです。まずはプロに現状を見てもらい、適切な修理ができるよう相談すると良いでしょう。

まとめ

ベランダは常に紫外線と風雨にさらされる過酷な環境です。ちょっとした塗装のヒビでも、あっという間に劣化が進行してしまいます。ベランダの修理が必要な症状を見つけたら、早めにプロに相談しましょう。

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