外壁を修理したい！自分で修理は出来る？修理方法と費用を解説

外壁の修理方法は？

大切な自宅の外壁にひび割れやはがれを発見したら困惑しますよね。外壁に劣化がある場合、何らかの対処をしないと水が浸透し雨漏りが発生する恐れがあります。ここでは外壁の劣化が起きた場合の修理方法を解説します。

ひび割れはクラックと呼ばれ、外壁に発生するひびのことです。ひび割れには大きく二つの原因があります。一つは塗膜自体に発生するひび割れ、もう一つは外壁材に発生するひび割れです。

どちらも、最終的には外壁の塗膜にひび割れとして発生します。クラックは、隙間をペースト状の目地材で充てんするコーキングしてふさぐ補修方法で修理します。

ひび割れを補修したコーキングが劣化するケースがあります。コーキング剤は、弾力を持つゴムのような素材で、紫外線に弱いため紫外線を浴びて劣化してしまいます。

また、コーキング剤の厚みが不足していて剥がれてしまうというケースもあります。劣化したコーキングの補修方法には、打ち替えと増し打ちがあります。

打ち替えは改めて耐久性の高いコーキング剤を打ち直す方法です。増し打ちは厚みが足りないなどが原因になっている場合の補修方法です。

鉄部のサビとは、外壁塗装で鉄が使われているところがサビてしまうもので、フェンスや門扉、シャッターなどがこれにあたります。

鉄部のサビは、ケレン（サビ部分をヤスリなどを使って削って落とす）作業にて補修することができます

外壁が劣化してしまう原因として、穴やへこみができたり、欠けてしまったり、傷がついてしまったりすることも挙げられます。

その場合は、パテでふさいだりパテで補修したり、サイディングボードを部分的に貼りかえるなどを行うことで修理します。

カビや藻、コケによっても外壁は劣化します。コケが生えている外壁は、一見オシャレに見えるものもありますが、外壁には悪影響です。

外壁にカビや藻、コケが生えてしまっている場合には、高圧洗浄機などを利用して清掃します。しかし、強くこすると塗装が剥がれてしまう場合があるため、外壁清掃の専門家に依頼しましょう。

外壁塗装の塗膜が劣化して白い粉状になる現象をチョーキングと呼びます。この現象は外壁劣化現象の初期に起こります。チョーキングが起きると防水機能が低下します。

そのため、そのまま放置していると建物に水が浸入し腐食します。そして最悪の場合は建物の倒壊にもつながりかねません。チョーキングが起こった場合には早めに外壁補修を行うべきです。チョーキングが起きた場合には、高圧洗浄後、塗装工事によって補修を行うのが一般的です。

外壁の修理に一体いくらくらい費用がかかるのかは気になりますよね。劣化の状態や外壁の広さによって修理費用は変動します。そのため正確な費用は業者に見積りを依頼して確認しましょう。ここでは、修理費用の目安を紹介します。

・ひび割れ
約1〜10万円／1か所、塗装代約1,700～5,000円／㎡、外壁張り替え約7,000～9,000円／㎡

・コーキングの劣化
打ち替えの場合、約900～1,200円／m
既存撤去の場合、約1～3万円
打ち増しの場合、約500～900円／m

・鉄部のサビ
ケレン作業と錆止め作業で約500～1,000円／㎡

・穴・へこみ・欠け・傷
約1～6万円／1か所
ただし状態により異なる

・カビ・藻・コケ
高圧洗浄代が約200～500円／㎡
その他に養生代

・チョーキング
高圧洗浄代が約200～500円／㎡
塗装代約1,700～5,000円／1㎡

外壁の修理をする際に、誰でもできれば費用をかけずに行いたいと思うでしょう。外壁の修理は自分でできるのでしょうか。もし、大工や建築関連のお仕事をされていて、作業に慣れているのであればご自身でも修理は可能です。

しかし、修理が初めてもしくは慣れていない場合、ご自身で行うのはお勧めできません。高所での作業は、素人が行うと脚立などを利用しても危険な作業です。また、専門的な知識がないと、壁を傷つけてしまったり、コーキング剤の種類を間違えたりするなど、耐用年数を短くしてしまうケースがあります。

さらに失敗して、さらに業者に依頼すると結局高くついてしまうことも考えられます。例えば、修理できたつもりが実はできていなくて、雨漏りを引き起こし続けていた場合は悲惨です。他にも、外壁材にあってない素材を使った修理をしてしまったことで、本格的な修理の時に費用が高くなってしまうこともありえます。

外壁の劣化は、見た目では分からない部分がたくさんあるため、一度専門的な調査をしてもらった上でどうするかを考えましょう。

外壁修理の修理方法と費用の相場について解説しました。大切な自宅の外壁の劣化は、放置すると家全体の劣化に繋がります。まずは修理方法をしっかりと認識し、いざというときに備えましょう。

外壁は外から見たときの家の印象に大きく影響します。修理や塗り替えは、素人が行おうとせずしっかりとプロにお願いしましょう。

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