屋根を修理するときの費用相場は？業者の選び方と費用も解説

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屋根修理の費用相場は？

屋根の修理をする際に一体いくらくらい費用がかかるのかは気になりますよね。劣化の状態や屋根材の種類によっても修理費用は変動します。そのため正確な費用は業者に見積りを依頼して確認しましょう。ここでは、修理費用の目安を紹介します。

・屋根の補修・交換：1～80万円
・瓦の部分修理：15～30万円
・スレートの部分修理：15～30万円
・棟板金の修理：20～35万円
・雨樋の修理：10～30万円
・屋根の塗り替え：15～45万円
・雨漏りの修理：3～100万円
・全体の改修：60～350万円

修理方法や屋根材の種類によってそれぞれ施工単価が異なります。また、同じ素材であっても、一度に使用する量やグレードの高さなどによってかかる費用が異なることもあるでしょう。

屋根の修理方法は？

大切な自宅の屋根にひび割れやずれを発見したら困惑しますよね。屋根に劣化がある場合、何らかの対処をしないと雨漏りの原因につながり、建物全体へ大きな悪影響をもたらします。ここでは屋根の劣化が起きた場合の修理方法を解説します。

葺き替え工事

葺き替え工事とは既存の屋根を撤去して、下地を張り替えたり補修した後に新しい屋根材を設置する工事です。屋根を撤去したらその下の防水シートや野地板を全て新しくすることがあります。

築30年以上の住宅や屋根材の劣化が激しい場合におすすめの修理方法です。最も大掛かりで費用がかかります。屋根材の寿命は20年～40年ほどですが、防水シートや下地の木材の寿命は約30年ほどとされています。そのため、雨漏りを防ぐためにも葺き替えが必要です。

重ね葺き（カバー）工事

既存の屋根の上に新しく下地を作り、新しい屋根材を乗せる修理方法で、カバー工法とも言います。既存の屋根材を撤去処分する費用がかからないので、全体工事としては手間や工事費をおさえられます。もちろん屋根材自体の劣化が激しいと重ね葺きでは修理が出来ません。

ただ下地の防水シートや野地板が腐食している場合、新しい屋根でフタをすることで劣化が進む恐れがあります。また、瓦屋根のような重量があり凹凸のある屋根は、耐震性がおちるため施工は出来ません。重ね葺きに向いているのは、トタン屋根やスレート屋根などです。

塗装工事

和瓦や天然スレートの屋根以外は定期的な塗装工事が必要になります。見た目の美しさを保つだけでなく、塗膜の劣化を防いで防水機能を保つために必要な工事です。

高圧洗浄機で汚れを洗い流した後、下塗り塗料を塗った上で、顔料の入った塗料を2回塗ります。塗料には、耐用年数や価格の異なる様々な種類があります。さらに断熱やセルフクリーニングといった機能を持つ塗料などもあります。ご自身がどのような機能を求めるかで選べます。

部分補修

屋根には屋根材の他に、下記のような箇所があります。これらの部材が破損したり劣化した際には部分補修で対応できます。

・漆喰工事
・棟板金・棟瓦工事
・雨どい工事

屋根材だけではなく上記の部材に関しても劣化すると屋根全体に悪影響するため、早めに補修しましょう。

屋根修理の業者の選び方は？

屋根の修理業者はたくさんあり、普段見えない部分の修理は不正にも気づきにくいです。そのため、時にはトラブルになることもあります。丁寧な作業をする業者に依頼すると、屋根の寿命も長くなり、住宅自体の寿命が延びることも期待できます。ここでは修理業者を選ぶ際のポイントを解説します。

業者を選ぶ際の判断材料の1つとして、契約する前にその会社の施工事例を確認させてもらうのがおすすめです。また、修理の後に修理内容を報告する施工完了報告書を出してくれたり、施工中の写真などを報告してくれる業者もあります。そのようなフォローが手厚いかどうかも、信頼して任せられるかどうかの目安になるかもしれません。

大幅な値引きをする業者や詳細を記さない見積書を作成する業者は、避けましょう。また、「今すぐ」「今日なら」「今だけキャンペーン」などの言葉を使ってせかして契約させようとする業者も注意が必要です。そのほかにも、過度に不安をあおる業者や飛び込み業者も注意するようにしましょう。

屋根修理は費用が高額になることもありますが、金額だけを見て施工業者を選ぶのは危険です。満足度の高いリフォームを行うためにも、過去の事例なども確認しながら業者選びは慎重に行い、安心のリフォームを実現させましょう。

まとめ

屋根修理の修理方法と費用の相場について解説しました。大切な自宅の屋根の劣化は、放置すると雨漏りに繋がったり家全体の劣化に繋がります。まずは修理方法をしっかりと認識し、いざというときに備えましょう。

また、業者をアラブポイントについても解説しました。屋根の修理は高額になることもあるので業者は信頼できるところを新調に選ぶ必要があります。雨漏りなどのトラブルが発生してしまうと修理費用も高額になってしまうため、定期的なメンテナンスは欠かさず行い、安全で快適な暮らしを続けていきましょう。

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